อสังหาริมทรัพย์คืออะไร? ข้อดีและความเสี่ยงที่ควรทราบก่อนการลงทุน

Share:

Share:

Facebook
Twitter
Pinterest
อสังหาริมทรัพย์ หมายถึงสิ่งปลูกสร้างหรือที่ดินที่สามารถใช้ในการผลิตผลประโยชน์ ในการลงทุนมักจะให้ผลตอบแทนสูง ใช้ในการเพิ่มมูลค่าเงินที่มีอยู่ และสร้างรายได้ในระยะยาว

เลือกอ่านตามหัวข้อ

อสังหาริมทรัพย์

หมายถึง สิ่งปลูกสร้างหรือที่ดินที่สามารถใช้ในการผลิตผลประโยชน์ เช่น บ้านพักอาศัย อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงงาน หรือแม้กระทั่งที่ดินที่ยังไม่มีการพัฒนา ในความหมายทางเศรษฐศาสตร์
อสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนหนึ่งของ “ทรัพย์สินจำนวนที่มากที่สุดที่สามารถสร้างขึ้นจากทรัพยากรที่มีอยู่” ที่สามารถนำมาใช้ในการผลิตผลิตภัณฑ์ ขายหรือให้เช่า หรือเพื่อสร้างรายได้ อสังหาริมทรัพย์ยังเป็นธุรกิจที่สำคัญ และมีผลต่อการพัฒนาเศรษฐกิจของประเทศ

อสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็น

ที่อยู่อาศัย

รวมถึงบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม และอพาร์ทเม้นท์

อสังหาริมทรัพย์การค้า

รวมถึงห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงาน ห้องพักโรงแรม ร้านค้า และอาคารพาณิชย์อื่น ๆ

อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม

รวมถึงโรงงาน คลังสินค้า และอาคารสำหรับการผลิต

อสังหาริมทรัพย์พิเศษ

รวมถึงสิ่งก่อสร้างที่ไม่เข้ากับประเภทอื่น ๆ เช่น โรงพยาบาล

ที่ดินว่างเปล่า

ที่ดินที่ยังไม่มีการพัฒนาและอาจถูกใช้เพื่อการก่อสร้างในอนาคต

อีกหนึ่งวิธีที่ผู้คนมักใช้

ในการเพิ่มมูลค่าเงินที่มีอยู่และสร้างรายได้ระยะยาว ทั้งยังให้ผลตอบแทนสูงหากทำอย่างถูกวิธี คือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สามารถทำได้ดังนี้

การซื้อเพื่อปล่อยเช่า

แล้วรับค่าเช่าเป็นรายได้

การซื้อเพื่อขาย

สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คิดว่ามูลค่าจะเพิ่มขึ้นในอนาคต แล้วขายเมื่อมูลค่าเพิ่มขึ้น วิธีนี้เรียกว่า “การลงทุนเพื่อขาย” หรือ “flipping”

การซื้อเพื่อพัฒนา

คุณสามารถซื้อที่ดินว่างเปล่า หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการการปรับปรุง แล้วพัฒนาหรือปรับปรุงเพื่อเพิ่มมูลค่า แล้วขายหรือให้เช่า

ลงทุนผ่าน REITs

REITs(Real Estate Investment Trusts) คือกองทุนรวมที่สะสมเงินจากผู้ลงทุนหลาย ๆ คนเพื่อซื้อและจัดการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะให้ผลตอบแทนที่คล้ายกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยตรง แต่มีความเสี่ยงและความซับซ้อนน้อยกว่า

ข้อดีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

หากเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และปล่อยเช่า จะได้รับรายได้สม่ำเสมอจากค่าเช่า รวมถึง อสังหาริมทรัพย์มักจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป ทำให้สามารถขายได้ในราคาสูงกว่าที่ซื้อมา ยังป้องกันภาวะเงินเฟ้อได้
เนื่องจากมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์มักจะเพิ่มขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อ และสามารถคาดการณ์การสร้างรายได้จากผู้เช่าที่ทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่สำคัญ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถทำได้ในรูปแบบที่หลากหลาย ทั้งการซื้อเพื่อให้เช่า การซื้อเพื่อขาย การซื้อเพื่อพัฒนา หรือการลงทุนผ่าน REITs

ทั้งนี้ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็ยังมีความเสี่ยง ดังนั้น ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญและศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดก่อนทำการลงทุน

สรุป

แม้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะได้ผลตอบแทนที่สูง แต่การลงทุนนี้ก็มีความเสี่ยงด้วยเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็น ความต้องการในการลงทุนที่สูง การขาดการเข้าอยู่ การลดลงของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ความไม่มั่นคง และความยากในการขายหรือแปลงเป็นเงินสด การวางแผนการลงทุนอย่างรอบคอบจึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง

ผู้เขียนบทความ

บทความยอดนิยม

อาหารเสริมแคลเซียม ผู้สูงอายุ

อาหารเสริมแคลเซียม ผู้สูงอายุตัวช่วยที่ทำให้กระดูกแข็งแรง

สุขภาพเป็นเรื่องที่สำคัญและไม่ควรมองข้ามโดยเฉพาะในวัยผู้สูงอายุ ยิ่งอายุมากขึ้นมวลกระดูกก็เริ่มลดลง การทานอาหารเสริมแคลเซียม ผู้สูงอายุจึงมีความสำคัญและจำเป็นอย่างมาก

Read More »

เคล็ดลับต้องรู้สู่ความสำเร็จ กับเทรนด์ธุรกิจในปี 2024

เทรนด์ธุรกิจมาแรงภายในปี 2024 มีการเปลี่ยนแปลงและการพัฒนาที่น่าสนใจหลายด้าน ซึ่งสะท้อนถึงการปรับตัวและการนำนวัตกรรมเข้ามาใช้เพื่อเติบโตและแข่งขันในตลาดขณะนี้

Read More »

ห้ามพลาด! 10 คุณสมบัติ Microsoft Excel พร้อมคีย์ลัดสุดว้าว!

Ms Excel ซอฟต์แวร์ที่มีความสามารถหลากหลายและได้รับความนิยม ใช้สำหรับจัดการข้อมูล วิเคราะห์ รวมถึงสร้างรายงานอย่างมืออาชีพ มาดูคีย์ลัดที่ช่วยให้งานของคุณเร็วขึ้น

Read More »

ทำความรู้จักกับ พุดเดิ้ล (Poodle) น้องหมาขนปุกปุยสุดน่ารัก!

พุดเดิ้ล (Poodle) สุนัขที่มีต้นกำเนิดจากประเทศเยอรมัน ด้วยขนหนาปุกปุยมาพร้อมดวงตากลมโตเป็นเอกลักษณ์ เรียกว่าใครได้เห็นเป็นต้องหลงรัก มาทำความรู้จักให้มากขึ้นกัน

Read More »

Share:

Facebook
Twitter
Pinterest

Related Posts

ซื้อบ้าน
บ้านและสวน

ข้อมูลที่ควรพิจารณาเพื่อเตรียมตัวก่อนซื้อบ้าน

การซื้อบ้านเป็นหนึ่งในความฝันของใครหลายๆ คน ที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองเพื่อให้ครอบครัวได้อยู่พร้อมหน้าพร้อมตาและสร้างความทรงจำร่วมกัน

Read More »
บ้าน
การเงินและการลงทุน

แชร์ข้อมูลที่ควรพิจารณาก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้าน

บ้านหรือการซื้อบ้านเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดในชีวิตของหลายๆ คน ไม่เพียงแต่เป็นการลงทุนระยะยาวที่มีมูลค่าสูง แต่ยังเป็นการตัดสินใจที่เกี่ยวพันกับด้านอารมณ์และความต้องการในชีวิตประจำวัน ก่อนที่คุณจะก้าวไปสู่การเป็นเจ้าของบ้าน

Read More »
บ้าน
บ้านและสวน

แชร์ 9 ข้อดีของการมีบ้านที่หลายคนไม่เคยรู้มาก่อน

การมีบ้านไม่เพียงแต่เป็นการสร้างที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นการสร้างพื้นที่สำหรับการเติบโต ความสุข และความทรงจำของครอบครัว ด้านล่างนี้คือข้อดีหลักๆ ของการมีบ้าน

Read More »
คอร์สอบรมผู้บริหาร
ไลฟ์สไตล์

วัตถุประสงค์ของคอร์สอบรมผู้บริหาร

คอร์สอบรมผู้บริหารหรือหลักสูตรอบรมผู้บริหารเป็นหลักสูตรที่ออกแบบมาเพื่อพัฒนาทักษะและความสามารถของผู้บริหารในระดับต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นผู้จัดการ ผู้อำนวยการ หรือผู้บริหารระดับสูง

Read More »